今年5月，也就是“国五条”发布两个月之后，房地产（房地产行业发展研究报告）信托全面胜出。正如预计所说，房地产信托在低迷了两年之后又重新回到市场。也正是因为今年房地产信托兑付第二波洪峰将要在年中举行，这让人们在惊叹其强势回归的时候，不免又多了一分揣测。
从2011年开始，由于房地产市场受到了两年的宏观调控影响，连带房地产信托融资需求也连续下降，房地产信托发行一度蛰伏。
今年2月20日，“国五条”政策发布，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。这一政策的发布在未来两个月里被验证推动了房地产市场的复苏，从而使房地产信托逐步得到恢复。