从2012年下半年起，美国房地产(房地产行业发展研究报告)市场开始逐渐回暖，但速度缓慢。到今年3月时，美国房地产市场关联的各项主要经济指标(新屋开工率、二手房销售、各大主要城市房价同比涨幅)均已录得自2008年金融危机以来的最好表现，进而带动了美国房地产基金业绩的走强。
以鹏华美国房地产为例，据数据显示，截止至5月24日，鹏华美国房地产近一年上涨15%，成立以来年化收益为9.80%。房地产是今年美国复苏行情中最重要的一项，突出的业绩表现和稳定的估值水平以及宏观风险的逐步释放将有利于REITs继续创造良好的投资回报。鹏华美国房地产基金的负责人表示，一方面，宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格，另一方面，购房者对商业房产的需求仍在增加，主要地区的供应量较为有限。融资成本不高促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发及收购，物业租金和企业盈利能力均处于一个健康稳定的增长空间。和美国以往的房地产危机不同的是，目前美国房地产市场在复苏过程中处于上升期，还有很大的发展空间，我们预计今后美国房地产市场仍将保持良好的态势。