据不完全统计显示，上周末(5月25日-5月26日)，北京有6个项目开盘，是京版国五条细则落地以来房地产(房地产行业发展研究报告)开盘项目最多的周末。预计6月北京楼市的项目入市积极性将较4、5两月有 所提高。北京楼市再次迎来了开盘小高潮。据了解，上周末北京开盘的6个项目主要为刚性需求和别墅两类且均集中于远郊区县，其中包括华业·东方玫瑰、旭辉·御锦，首创·新悦都等。
5月25日位于通州的华业·东方玫瑰开盘。据华业地产内部人士介绍，此次推出D组团1号楼和2号楼，户型为95-99平米的小三居。周末两天共认购430套房源，认购率在80%以上。华业·东方玫瑰此次推盘成交均价为18000元/平米，与前期成交均价17500-17800元/平米基本持平。
上周开盘的两个别墅项目相比刚性需求项目的销售更快。领秀·观山悦主要户型为380-490平米地上三层独栋别墅，由于其推盘量较少，25日开盘当天，43套房源全部认购完毕。另一别墅项目相关人士介绍，5月26日开盘当天，现场客户就认购了75套旭辉·御锦推出165-260平米的上中下叠拼产品。
思源经纪副总裁张鹏表示“从上周末开盘情况可见，刚需产品依然是当前市场的主体，需求量依然旺盛，但目前市场供应明显不足。而市场供应的增加，现在主要看政府发放预售证的速度”。
由于市场需求量大，供需不平衡的现象较为明显。供应量的不足导致成交签约量也比去年同期下滑。据数据统计，截至26日，5月份开盘项目24个，尽管供应套数比4月环比增加88%，但仍与去年同期有着巨大差距。从签约数据来看，5月成交套数同比去年同期下降三分之一。但对即将到来的6月的供应和成交走势，业内预计乐观。张鹏说：“现在已经有长期的供应量不足，一定会有项目努力取证销售。6月份取证量与5月份相比应该还会增加”。