2013年2月初至5月12日，北京高端新房入市项目仅望京茂家园与润景名苑两个，成交量仅14套，不足以支撑整个新房市场。同时，继2月份后，4月份北京别墅市场再次出现“零供应”，整个高端住宅产品市场正呈现冷热相对不均的局面。此外，市场成交数据也出现同比环比下降的现象。
值得注意的是，此轮调控政策细则落地之后，北京多个豪宅（别墅项目可行性研究报告）项目都处在入市难产的苦熬中，尤其对一些能够对周边区域房价造成“一房涨，周边皆涨”的影响的项目来说，想提价入市变得难上加难。如去年曾轰动一时的万柳地王原本计划今年8月份入市，但其预售定价一直未曾获批，项目入市时间甚至推迟到10月份，这无疑将延长现金回笼周期，压缩项目利润，进而拖累开发企业资金链，预计未来政府对高端项目定价的把控将更为严厉。