“国五条”下的限价政策，让开发商遭遇了“推盘难”，但在经历了一个多月的预售证监管后，北京楼市的预售量却不降反增。4月1日到5月13日，北京预售期房住宅项目为18个，少于去年同期的25个，但预售住宅的套数明显上涨，为5794套，比去年同期的4766套增加了21.6%。
值得注意的是，虽然期房预售受到政策层面的把控，但整体供应量却出现了微涨。2013年1-4月，北京期房住宅（住宅装修市场调查研究报告）预售合计41个单期项目，合计预售期房住宅11702套，与去年同期的51个项目11684套相比，供应量微涨。预计从5月中旬开始，市场供应将逐步回升，且大量定价较为灵活的纯新盘将开始积极入市。