5月上旬，北京二手住宅网签总量为1514套，环比4月下旬下降42.7%，同比下降52.4%;成交均价为26869元/平方米，与4月相比下跌2.6%;新增房源挂牌量环比4月下旬增加8.4%;新增买房客户登记量环比4月下旬增加15%;新增合同签订量环比4月下旬下降2.3%;这是自2012年初以来北京二手住宅均价首度出现回落。
如今，北京楼市调控细则出台一月有余，随着市场各方对新政逐渐适应，房源挂牌量和客户咨询登记量都有所回暖，但持币待购的观望心态浓重，楼市成交量依旧在低位徘徊。在实际购房需求萎缩的情况下，房价逐渐由上涨期进入滞涨的稳定期，预计9月以前北京二手住宅（住宅公寓开发行业发展研究报告）交易量都将维持低位，个别区域的二手房房价或在二三季度出现“稳中有降”的趋势。