自北京“国五条”执行以来，高端市场降温最为明显，今年4月，北京二手高端住宅成交量为105套，环比下降88.35%，同比下降40.34%，为2012年3月以来的最低值。随着成交量持续下滑，后期影响将带来价格小幅波动，特别是急售房源的价格或将有所松动。
4月份，高端二手住宅成交价格指数为126.45，相比上月下降5.45%，同比上涨10.39%。值得注意的是，4月高端二手住宅（住宅楼管理行业调查研究及投资价值分析报告）成交中商业立项占比达到22.85%，相比之前成交平均5%左右的占比大幅提升。其中，酒店式公寓住宅成交主要为短期的投资需求，随着限购政策收紧升级，不限购住宅将持续成为热销产品。预计5、6月份高端市场成交量将在150套左右。