4月份，北京租赁市场新增租房需求登记量环比上月减少10%左右，新增出租房源登记量环比上月增加了40%以上，房屋租赁供求比由3月旺季的1∶6回落至目前的1∶4。供需矛盾的缓解加速了租金的回落，4月北京房屋月租金均价为3500元/套，环比3月下跌2.8%；平均单位租金为55.15元/平方米，较上月小幅下降1.11%。
除了传统淡季租赁需求回落外，北京房屋租赁价格下降的一大特殊原因是受调控政策的影响，4月二手房买卖市场格外冷清，部分不着急出售房产的业主越来越倾向于把房屋出租来赚取高额稳定的租金收益，规避房产因空置所带来的损失。而部分原本计划买房的消费者虽然可能暂时取消了买房念头，但暂时不购房的决定只是延续了他们的租房时间，并未给市场带来更多需求。
从长期来看，由于房屋出售难度加大，可能会导致更多的多套房业主由售转租，预计在6月底暑期租赁旺季来临之前，北京租赁（房屋租赁项目可行性研究报告）市场都处于淡季，远郊区县的房租仍将有小幅回落，四环内热点区域的租金也将基本保持平稳。