“五一”期间，北京新建商品住宅(含保障房)网签量为803套，二手住宅网签量为172套，总计975套。较去年同期相比，新建商品住宅（商品房市场调查研究报告）由于保障房拉动，上涨了53.8%，二手房成交量则下降了50.4%。
据了解，4月29日到5月1日，北京楼市仅有首创·澜茵山、亚奥·金茂悦、玉兰湾三个项目开盘，新增供量仅618套，较去年同期相比供应套数、供应面积均大幅减少70%左右。从这三天的楼市成交量排行来看，除了西山国际城外，排名前十的项目中有九个项目成交均价都在2万元/平米以下，其中排名第一的中建·国际城，与排名第二的珠江国际公馆，均为4月中旬入市的纯新盘。
4月份，共有13个项目拿到预售证，其中上半月拿到预售证的只有3个项目，下半月则有10个项目。在严厉的限价背景下，开盘的项目不约而同地选择了低调，生怕在开盘价格等方面受到质疑，而影响顺利开盘与销售。预计下半月开始，市场供应将会出现解冻迹象。