“国五条”细则落地后，北京不仅新房交易量下降，二手房市场成交量跌幅更为明显。4月1日至13日，北京新建商品住宅网签总量为4302套，日均网签量为331套，环比3月大幅下跌49%。二手房网签总量为2572套，日均网签量为198套，环比3月大幅下跌86%。
北京的新房项目大都位于五环以外，且在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面，无法与四环内大量成熟的二手房社区相比。交易税费的增加，未必能够引发消费者放弃四环内的二手房而大规模转向远郊区县的新房市场。因此，新房市场成交量的回落在所难免。
为抑制投资投机性需求，鼓励刚需购房，北京加大了对价格的干预，政府不再为定价高于此前成交价或周边同质商品房价的新盘（楼盘模型市场前景调查分析报告）发放预售许可证，预计未来3个月内，北京楼市房价将不再上涨。