受北京楼市调控细则影响，4月8日-21日，商品住宅仅实现成交4705套，日均成交336套，比3月日均销量减少了212套。4月前20天，北京仅有12个项目入市，包括中建·国际城1个新盘，及东亚·创展国际、望京·金茂府、京投万科新里程等11个老项目后期，开盘项目数量环比上月减少了6个。12个项目共新增住宅产品2546套，预售许可面积23万平方米，相比上月同期供应套数减少了700套，供应面积减少了近10万平方米。
5月份，北京仅有23个项目预计开盘入市，其中包括京投万科·西华府、葛洲坝·紫郡府、顺鑫·华玺瀚楟等在内的7个纯新盘，以及包括金地格林格林、中国水电·云立方、东亚·印象台湖的在内的16个老项目后期。且预计开盘的23个项目存在很大的不确定性，如果不能如期取得销售许可证，也将推迟开盘。预计到五、六月份，新房（房地产市场调查研究报告）市场成交量仍难有起色。