3月份，中国房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份的房价。
3月份，中国70个大中城市中，68个城市房价（商品房行业调查研究及投资价值分析报告）环比上涨，1个城市房价环比下降，1个城市房价基本持平。其中，上海房价环比涨3.2%，居各地之首;深圳、北京和广州房价分别以2.8%、2.7%和2.5%的环比涨幅紧随其后。
3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗，预计4月份的房价走势可望趋稳。