在上周成交的1740套二手房中，满五年唯一住宅（住宅公寓开发行业发展研究报告）约占网签成交的70%，其他部分成交为入住1-2年的二手房新房源。
虽然满五年唯一住宅成交量较大，但房源量却有所减少。主要是因为这部分房主之前部分有过贷款，如果卖一买一，首付等压力都有所增加，而且再寻找合适的改善型二手房难度也加大。在价格上，目前二手房报价依然有所上涨，但成交价格已经出现停涨。
未来房价走势虽然有个税问题，但北京楼市调控的政策压力最大的并非二手房市场，而是新建住宅市场。如果北京对预售证监管时间超过2个月，不仅面临客户需求变化的影响，各家房企的资金压力也将明显加大。预计后期，楼市可能出现部分项目加快预售局面，上半年房价暂停上涨可能性较大。