北京“国五条”细则出台一周(3.31-4.5)，二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%；新增买卖客户登记量环比下跌近一成；二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%；租赁市场新增客户登记量环比前一周下降9%；租赁成交量环比前一周大幅减少了28.5%。
由于细则刚刚开始执行，买卖双方尚处于政策观望期，虽然近期有出手意愿的购房需求大幅萎缩，但更多的业主仍然选择观望，并未急于降价出售，北京二手房目前整体房价依然保持稳定。
细则出台后，虽然新增房源和客源量并未大幅下降，但购房人群观望心态加重，造成了成交量的大幅下滑。3月底出台的京版‘国五条’成为北京楼市的分水岭，使得楼市由供需两旺转向逐渐降温。
与客户需求量减少相反的是，新增租赁（房屋租赁市场前景调查分析报告）房源登记量环比上涨了1%。预计随着租赁需求的继续萎缩，二季度北京租赁市场将进入传统的淡季，而今年租赁房源量的增加，供求矛盾的缓解，将有助于租金在淡季小幅回落。