清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清，受“国五条”地方细则出台的影响，加上禽流感和大风降温，不少购房者不愿出门。但“放假”的只是二手房，新房市场却持续火爆行情。上海新建商品住宅清明假期3天时间成交498套，5.7万平方米，同比去年清明假期增长一倍多。
在沪版细则出台的当周(3月25日-3月31日)，上海新建商品住宅（商品房行业发展研究报告）成交了43.1万平方米；广州3月新建商品住宅网签价格同比上涨34.9%，成交量同比增加50.7%；深圳新建商品住宅成交环比上涨138%，同比上涨14%;成交均价同比上涨12.39%。
随着“国五条”地方细则的陆续出台及具体落实，一线城市房地产市场将再次面临收紧的局面，楼市“退烧”不可避免，二季度楼市成交相比一季度的火热会有所下滑，预计二季度以后房价涨价的势头也将有所减弱。