地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房（房地产市场前景调查分析报告）交易明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。
细则出台后至今，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌5%，新增买卖客户登记量环比下跌近10%，供求的萎缩，以及更多的购房人陷入观望，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。除北京以外，上海、广州等地二手房交易也受到新政细则影响，市场表现趋冷。4月6日，清明节三天多地楼市遇冷。其中，南京近段时间成交量不足以前的30%，上海情况更糟。
随着沪版“国五条”细则出台，二手房市场已发生“逆转”，“转售为租”的现象日增。据有关数据显示，自3月下旬起，上海日均租赁量相比前期上涨30%左右，不少眼见新政降临追赶“末班车”无望的业主，重新投入租赁市场。而与上海、沈阳等地的租赁市场不同，北京租赁市场并未出现升温现象，预计后期北京租赁市场将开始降温。