在城镇化商机诱惑下，不少中小房企纷纷在二三线城市，甚至四线城市大举拿地。业内有关人士表示，新型城镇化有望带来三四线城市房地产市场新一轮快速发展，但供应过剩风险也不容忽视。
以昆明市为例，今年1月，昆明市有225宗土地（工程土地平整行业发展研究报告）入市交易，总交易面积近千万平方米，除了本地房企外，更有一些全国性大型房企抢滩登陆。
另外，金科去年11月拿地7宗，12月拿地7宗，扩张范围集中在重庆和重庆开县、壁山、涪陵等地。金科地产已进入重庆17个区县，包括主城7区和周边10个区县。且湖北在打造以武汉为中心的1+8城市圈过程中，吸引了不少房企布局襄阳、宜昌、十堰等地。
“国五条”发布之后，各个城市的土地市场出现了冷热不均的现象，一线城市的土地市场活跃度明显不足，住宅用地成交活跃度排名的前十位，均被苏州、青岛等二三线城市占据。