“国五条”细则落地前，北京的二手房市场度过了最疯狂的3月，透支了整个2013年上半年的成交量。据统计数据显示，北京二手房（商品房行业调查研究及投资价值分析报告）住宅3月网签套数已达43780套，超过之前创造历史记录的2009年12月份的39264套。
在成交猛增的二手房交易中，高端项目成交量也不可小觑。3月份，北京高端二手住宅成交量总计901套，环比增加352.76%，同比增加384%，相比近三年来最高值涨幅超一倍。其中棕榈泉、海晟名苑、凤凰城、华贸中心等13个楼盘单月成交量突破20套。
3月份成交量空前高涨，主要由于“国五条”出台前的‘末班’效应，卖方急售，买方急买，‘双急’促成集中成交。实际上，这几年北京高端产品受政策影响并不大，据调查发现，北京四环内的高端产品共计约3000套，但市场需求却远不止这些。