今年1-3月，国内二手房成交量达去年总量的50%左右，整个3月份，二手房交易者都急于在政策正式执行前尽快完成交易，京津多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起了长长的队伍。
2012年全年，北京全市二手住宅（住宅楼管理市场前景调查分析报告）网签总量为143576套，但今年截至3月30日，北京全市二手住宅网签总量为73464套，成交量已经占到2012年全年二手房总成交量的51%。从3月1日“国五条”细则发布，到3月30日北京、上海、广州等一线城市地方版细则落地，各地的二手房中介经历了一个最为繁忙的3月。
由于“国五条”细则出台后的一个月内已经释放了大量需求，因此地方细则出台后首先会迎来6个月左右的交易量下滑期，新房、二手房都是如此。此外，二手房市场至少要经历3到6个月的低迷期。