截至3月26日，北京二手房住宅网签套数为37247套，预计全月成交量将突破4万套。新建住宅签约数为14611套，预计全月或达2万套。楼市（住宅楼管理行业发展研究报告）总成交量已经突破5万套，有望达到6万套，预计3月北京二手住宅成交量将创近三年以来单月新高。
3月份，楼市需求透支幅度较大，二手住宅市场突现“火热”局面，很大程度上受新国五条出台的影响。从房客源变化情况看，新增房源环比上涨146.3%，业主短期出售意愿迅速增强。从成交价格来看，北京二手住宅成交均价为27301元/平米，环比涨7.5%，涨幅较前两个月明显增加。
目前，北京执行的公积金认房和认贷政策已经影响市场10%的需求入市。一旦细则落地，不管是二手房市场还是新建住宅市场，都将很快陷入明显的观望期，成交量或将出现连续3个月的遇冷期，住宅需求回落幅度将会异常明显。