新“国五条”细则发布后，北京二手住宅（住宅小区管理行业发展研究报告）成交量历经了两个星期的激增后，上周出现“点刹”，不过，在量跌的同时，成交价格仍在持续上涨。
上周，北京市二手住宅网签9912套，环比下降24.5%；二手住宅成交均价为27403元/平米，环比上涨3%；但北京主城区二手住宅挂牌均价已高达39603元/平米，环比上涨1.05%。截至24日，3月二手住宅成交达34061套，预计全月成交量在4万套左右，有望成为2009年以来的最高成交单月。
据了解，二手住宅成交量开始高位回落，意味着政策“末班车效应”接近尾声。在二手房市场末班车逐渐减弱的情况下，全国各地新建住宅销售加速。截至24日，3月全国54个主要城市，新建住宅签约套数达238968套，创2011年以来同期新高。