上周（2013年3月17—23日）北京全市新建商品住宅（包含保障房）网签总量为2429套，环比前一周下降10.4%；二手住宅网签总量为10070套，环比前一周下跌23.3%。
由于2月、3月新开盘项目寥寥无几，只有近十个楼盘（水晶楼盘行业发展研究报告）取得预售证，新增供应量的不足直接导致近期新房网签量出现下滑势头。即便3月下旬出现5个以上项目开盘，受到新房网签滞后的影响，3月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期。
另外，二手房市场网签量急速下滑，意味着政策“末班车”效应接近尾声。由于北京执行细则出台的临近，一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，北京二手房市场开始出现降温势头。
千讯行业研究提醒还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险，随着政策的逐步落地，后期可能还会有新的购房机会。