近期，从多家银行了解到，成都首套房贷款利率已启动差别政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同，现在购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同，在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。
从今年元旦节后，成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠，普遍实行基准利率，但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。”从工商银行总府路支行了解到，目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户，就可以执行基准利率。”
在建行咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况，首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘（建筑楼盘模型市场前景调查分析报告）项目，不同的客户购买，也会执行不同的贷款政策，完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员称，差异化的贷款政策更加符合市场需求，“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同，由于房贷是银行优质业务板块，特别是首套房贷，虽然目前利率有所浮动，但基本上还是能在较短时间内完成审核，正常发放。
对于银行执行首套房贷浮动利率的做法，多数的购房者都能表示理解，目前大多数购房者都能通过基准利率的审核。
为了能够帮助大家能够更好的通过银行的审核，楼盘销售人员建议“客户在准备贷款申请资料时，应尽可能提供丰富、完善的个人资料。特别是首次贷款买房的客户，由于银行根据个人提供的材料来判断还款能力，所以要尽可能真实、全面、多方位地展示自己的还款能力。”她还表示“最好一次性备足这些材料，银行工作人员完整地了解了你的资金情况，就可以尽快放款，同时也能享受到基准利率。”