3月15日-18日举行的“2013上海之春房展会”历来是国内楼市走势的“风向标”，虽然此次展会有逾260家中外开发商和500个国内楼盘参展，但招商、万科、保利、金地等龙头企业悉数缺席。
据了解，此次房展会仅5个楼盘（楼盘模型行业发展研究报告）为全新推盘，其余大多数为近期加推房源。参展开发商多是维持前期报价，相对往年促销面和优惠力度明显减少，除了一个楼盘推出总价减10万元的优惠外，其他项目优惠幅度多在1万—6万元。
由于“国五条”细则还没有落地，在政策“真空期”里很难预判市场下一步是好是坏，尤其是业界判断“国五条”细则实施后，二手房市场交易成本增加，可能会转移部分需求购买一手房，因此开发商目前降价动力不足。