国五条出台后的首个周一，房地产板块股份便出现大幅下跌，相对于二手房市场的风起云涌，一手房市场比较平静。业内有关人士认为，新政的实施将使一部分刚需购房者被挤压至一手房地产市场，一手房价很可能稳中有涨。
从买家角度来看，严格实行20%的个人所得税之后，刚需购房者为规避税收，可能会在一手房市场中选择一步到位，以免将来改善住房时再交所得税，因此会进一步减轻刚需产品的成交压力。
尽管“国五条”中明确指出今年将增加住房（住房管理市场前景调查分析报告）用地的供应，然而2012年房企开工率持续走低，在新政刺激下，今年开发商的开工热情虽有所提高，但过长的开发周期对购房者来说，无疑会造成时间成本的大量损耗。在此情况下，消费者购房需求势必将出现外溢现象，预计未来河北省“环首都”楼市有望集中爆发。