国五条新政已经颁布半个月了，北京楼市（房地产行业发展研究报告）聚焦点逐渐转回新房市场。3月以来，一些即将入市的新盘排号量暴增，房企在项目定价方面顺势上调，顺义、房山、大兴等六环外的部分新盘价格已涨到20000元/平方米以上。
由于北京的调控细则未出，公众对新房市场后市不确定性增加，而市场供应量仍然偏少，加上房企采取“少量多批”的销售策略，因此，涨价成为目前市场趋势。
据了解，如今一个新盘房源也就几百套，但排号的人却超过上千人，明显供不应求，现在不少购房者需要“托关系”才能买到房。今年2月和3月，北京只有8个期房、5个现房项目获得预售证，属于近期以来的低水平，开发商正是看准了这种趋势，才逐步实施涨价策略。