今年前两个月，北京住宅的销售面积达到167.9万平方米，较去年同比增长1倍；政策性住房新开工面积80.4万平方米，较去年同比增长6.7倍。由于春节后租赁需求集中释放，租金价格也水涨船高，2月份，北京居住价格较去年同比上涨8.6%，环比上涨1.3%，其中建房及装修材料价格持平，但住房租金同比上涨9.4%。
进入3月，受租赁（房屋租赁市场前景调查分析报告）市场周期性影响，上半月成交量继续维持高位，价格有小幅上涨空间。但受住宅买卖市场不断升温、租金价格不断上涨和全国“两会”召开影响，业主惜售和购房者观望的情绪浓厚，选择续租的客户明显比往年增多。
另一方面，到二三线城市择业的群体增多，北京外来务工人员涨幅相对下降，住房租赁压力有所降低。此外，随着轨道交通的便利，新的、偏远的租赁热点区域不断形成，所以租赁量价上涨空间有限。