与新房市场相比，2月份，国内二手房市场价格涨幅更为惊人，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平方米，较1月环比上涨1.56%，涨幅较1月相比增加0.03%；较2012年同比上涨15.81%，四大一线城市的二手房价同比涨幅均超过10%，其中北京涨幅最大，达21.10%。
今年2月，上海、北京等一线城市二手房买卖网签数据较高、价格涨幅较大，换购的客户非常多，很多之前被压抑的需求开始释放，因此十大城市的二手住宅价格数据大幅增长比较正常。
从去年11月开始，上海等一线城市的二手房（商品房行业发展研究报告）价格就开始逐渐上涨，今年2月购买力仍在释放，预计3月价格会在2月基础上继续上涨3%左右。3月以来上海的二手房价格总体呈上升态势，一旦“国五条”地方细则出台，二手房市场价格将停止上升，转为平稳。