今年2月份，据监测的全国100个城市中，新建住宅平均价格为9893元/平方米，较1月环比上涨0.83%，涨幅较1月相比下滑0.17%；新建住宅平均价格较2012年同比上涨2.48%，其中包括北京、上海在内的十大城市价格同比涨幅高达4.32%。
进入3月以来，这些城市的房价上涨压力不但没有减轻，反而有所加重，目前还看不出缓解的迹象。尤其考虑到2月本身并非旺季，今年又存在春节因素的情况，预计3月房价上涨的趋势还会继续放大。
随着后期国五条地方细则的陆续出台，部分二手房（房地产行业发展研究报告）需求或转向新房市场，但由于现有的新房调控政策仍在继续，因此新房市场置换型买家减少的情况或在4月才出现。