如今，海外拓疆被看作千亿级房企未来新的增长点，龙头房企纷纷‘出海’是瞅准了以房产投资为主的新一波移民潮，赚的还是自己人的钱。
2月13日，万科与铁狮门正式订立合资协议，同一周，万科发布公告称公司B股转H股的申请已经获得中国证监会及港交所受理。尽管不是最早开始国际化布局的房企（房地产市场前景调查分析报告），但作为国内最大的住宅开发企业，万科国际化的速度实属惊人。
其实，在万科之前，已有不少国内房企走出国门拓展海外市场。2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。
2012年，中国成为美国房地产物业的最大买家，投入大概是90亿美元，占整个国际销售额的11%。新一轮的投资热潮跟新一波中国人移民到美国的移民潮有关，尽管近期传统移民大国并没有过多放松投资移民的门槛，但国人对美国的移民热度丝毫不减。据有关数据显示，美国、澳大利亚和加拿大占据前三的位置，比例分别占到25%、17.22%、16.83%，由此可以看出美国对国人的吸引力依旧巨大。