3月1日，楼市调控新政“国五条”细则落地，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一条关注度最高。受此影响，北京、上海、南京等地二手房出现集中过户、集中网签的现象。
3月2日，北京二手房住宅当日签约1059套，新政后，二手房网签数量创新高。据业内有关人士表示，市民加紧二手房交易是为赶政策末班车，对二手房转手所得征收20%个税，卖家会以提高房价的方式来转嫁成本，因此买家会舍弃二手房转向一手房，进而加剧新房市场的供求矛盾，导致新房房价大涨。但短期内，二手房市场仍将出现一波交易高峰。
二手房交易征收20%个税看似有理，实则是一种视角狭隘的静态分析，一手房和二手房市场密切联系，共冷暖，同进退，市场整体降温之后，一手房也将受挫。新政对新建住宅也是打击，若二手房市场冷清、价格下调，商品房（商品房行业发展研究报告）也会受到影响，而且新建住宅也面临着日后再转让税费问题。因此，在各地执行细则正式出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷，价格也将经历短暂的滞涨期。