2月20日召开的国务院常务会议重申了房地产紧缩调控政策(简称“新国五条”)，主要包括抑制投资投机性需求、增加供给、做好住房保障等五大政策措施。预计中央近期不会出台进一步的全国性紧缩措施，未来两三个月将是重要的政策窗口期，区域性楼市调控的可能性较大。
据监测的70个城市房价指数来看，与上月相比，今年1月份新建住宅（住宅地产行业发展研究报告）价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。以此计算，有75.5%的城市房价较上月环比出现上涨，其中，一线城市新建住宅价格增幅最快，北京较上月环比上涨2.1%，广州较上月环比上涨2.0%，深圳较上月环比上涨2.2%。
与去年同期相比，1月份，16个城市房价有所下降，其中，温州、宁波和杭州位列房价下跌的前三位，与去年同比分别下跌了10.8%、6.7%和6.6%。房价上涨的城市有53个，多个一线城市(包括北京、上海、广州和深圳)的房价出现明显上涨，广州是房价同比上涨最快的城市，涨幅高达4.7%。
1月份，全国房价环比上涨1.0%，这是自2011年2月以来最大的环比涨幅。有关人士认为，今年房价仍将温和上涨，全国房价整体增幅将在3%-5%，考虑到政府已把抑制房价上涨列为工作重点，加之近期新房供给量较大，特别是小城市和内陆地区供给增加较快，房价大幅反弹的可能性不大。