春节后第一周，北京市共成交新房1546套、二手房2814套，日均成交量达622套。其中，新房成交均价为20052元/平方米，环比春节前一周下降10.9%；二手房成交均价为25221元/平方米，环比春节前一周上涨0.7%。
据了解，新房（房地产行业发展研究报告）成交减少除了受长假影响之外，和近两月市场供应处于低位也有直接关系。假期前后开发商多为避开淡季减少供应，春节过后北京楼市无新增供应，整个2月只有3个项目共382套房源入市。与去年楼市行情相比，今年节后首周的成交情况明显好转，新房成交量是去年的7.2倍，而二手房成交量则增长了73.2%。
二手房市场方面，春节长假过后实现量价稳步回升，成交价格连续5周保持在2.5万元/平方米以上，目前二手房市场上业主的强势地位有所增加，出现明显高于市场价的价格挂牌，议价空间也明显下降。不过，实际成交价格并未大涨的情况说明，总是低报价的房源会率先成交，而高报价的房源面临较大成交难度，成交期限会大大加长。