据有关统计数据显示，2012年，我国城镇平均房价为5791元，2007年为3445元，五年内房价上涨了68%，年均递增10.9%；2003年我国城镇平均房价为2381元，十年内房价上涨了143%，年均递增10.3%；其中广州市房价十年来“疯涨”力度远高于全国水平，涨幅高达261%。
据有关人士介绍，十年房价暴涨源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上，18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
另一方面，十年来，货币贬值了600%，房价（房地产市场前景调查分析报告）上涨350%，说明房价真实水平其实下降了250%。从宏观角度来看，中国房价必将继续上涨，从住房制度改革之前开始算起，中国货币增长了近50倍，而中国房价近十年涨差不多只有5倍。
进入2013年，"政策真空期"令公众对房地产的预期不断提升，当楼价上涨成为大众预期的时候，新一轮房地产调控政策将不期而至。去年广州GDP增幅为10.5%，若按照2011年的房价控制目标制定办法，广州房价控制目标增幅将不高于8%；而房产税试点，深圳比广州几率更大。