据有关统计数据显示，2013年1月，70个大中城市住宅销售价格中，北京、广州两地新建商品住宅价格较2012年同比分别上涨4.3%和4.7%，上海新建商品住宅（商品房市场前景调查分析报告）价格较2012年同比上涨1.5%，深圳新建商品住宅价格较2012年同比上涨3.3%。
相比之下，大量二、三线城市1月份商品住宅价格同比涨幅均在0-2%之间，其中涨幅比较明显的二线城市有南京、福州、厦门、武汉和长沙，新建商品住宅价格分别上涨了3.0%、2.4%、2.4%、2.1%和2.0%。而杭州、温州、宁波等地仍处于底部回暖阶段，其中杭州房价较2012年同比下滑6.6%、宁波房价较2012年同比下滑6.7%、温州房价较2012年同比下滑10%以上。
在35个限购城市中，有部分城市限购范围较小，仅限于主城区限购，主城区以外区域未执行限购，比如长沙、贵阳、成都、珠海等地。鉴于房地产市场对产业经济和地方财政的重大影响，调控的理想目标仍是以房地产行业平稳发展为主，而非房价大幅下降。