1月份，大部分房企销售业绩整体向好，从部分房企2-3月份的推盘计划来看，龙头房企和中小型房企经营策略出现分歧，未来房企如何盘整库存、把握销售节奏至关重要。
据有关统计数据显示，万科等18家上市房企，今年1月份合计实现销售金额958亿元，环比上升7%，同比上升178%，环比数据中，有8家房企销售额上涨、10家下跌。虽然房企销售均价环比持平，但1月多数大城市房价仍在上涨，越秀、建业、绿城的销售均价涨幅超过45%。
近日，大房企加速推盘、中小房企开始观望，政府楼市调控政策力度和决心将进一步影响到未来房地产（房地产市场前景调查分析报告）市场的走势，如果调控力度不超出预期，房地产市场的升温趋势短期仍将延续。