据有关数据显示，目前，我国城市居民住房自有率达到九成以上，而欧洲和美国等发达国家住房自有率只有六成多一点，可以说我国居民的住房问题是解决得不错的，但由于我国正逐步迈入“老龄化”社会，预计十年后房价或相对下行。
日前，经济学家黄少安在参加岭南大讲坛·公众论坛时表示，商品房（商品房行业发展研究报告）价格不管高低，很大程度上并不是民生问题，而是关系到国民经济能否正常运转的问题。我国可以对人口总量进行控制但不能动摇，如今房地产出现泡沫是一件坏事，但如果我们用压力迫使政府采取一些措施让房地产泡沫在短期内破裂，或是让房地产价格在短期内大幅度下滑，那么产生的危害将大于泡沫本身。因此现在调控房地产价格的目标是使房价稳定不涨，只有这样房价才能慢慢下跌。