虽然春节长假期间市住建委暂停了网签，但长假后工作的第一天，城区中的房地产(房地产市场前景调查分析报告)交易大厅中也迎来了过户人群。据统计数据显示，春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%，新增房源同比翻番，因此房屋交易也将迅速走出低谷，交易量或将恢复到节前水平。
根据北京住建委网站的统计数据显示，2月上半月北京全市二手住宅网签总量仅为3209套，与上月同期的网签量相比，大幅下跌了近60%;但是与去年同期的网签量相比则大幅上涨了67.3%。业内人士分析，因恰逢春节假期，2月上半月北京楼市的实际交易天数只有8天，受此影响，整个2月份北京楼市成交量或将处于全年的低谷。由于春节前二手楼市交易量的火热，2月上半月虽受春节假期影响，但成交量比去年同期仍有大幅上涨，此外，由于未来房价仍将持续上涨成为市场普遍预期，预计春节假期结束后，二手楼市交易量将快速回暖，今年整个2月份的二手住宅交易量仍将明显高过去年同期。
据悉，3月初即将迎来两会，房地产市场是否有新政策出台，将成为左右未来楼市走向的决定性因素。但是由于目前的楼市调控政策已非常严厉，预计再度出台更为严格的“限购、限贷”政策的可能性不大。2012年的楼市现状警示我们，楼市刚性需求规模的庞大，以及楼市的供不应求是导致去年在调控持续从严的背景下，房价仍旧出现反弹的重要原因。因此，今年的楼市调控或将更偏向于通过制度、税收等手段力促市场供应，包括土地供应、商品住宅供应、存量房供应、保障房供应等。