据链家地产市场研究部统计，截至1月27日，1月北京有7个住宅项目入市，新增供应量仅1114套。在高成交的消化下，商品住宅（城镇家庭旅馆住宿服务市场调查研究报告）库存为74294套，创历史最低。
截至1月28日，商品住宅成交量为11156套，扣除保障房后成交10032套，与上年12月相比增长2.6个百分点，与上年同期相比也呈大幅上涨的态势，上涨幅度为5.7倍；成交均价为23259元/平方米，环比去年12月有比较明显上涨。
房地产行业内专家认为，由于去年各月商品住宅新开工量基本都是同比回落，导致今年供应量也很难上涨。而市场持续的回暖令开发商销售压力降低，在目前调控走向不明确的情况下存在一定的观望情绪。