伟业我爱我家市场研究院预计，北京1月二手住宅（GRC住宅烟气集中排烟道市场调查研究报告）成交量或将突破1.8万套，创近2年来新高。
中原地产市场研究部统计显示，2012年9月，北京二手住宅签约12580套，创近5个月新低。受小长假影响，10月签约量继续下跌。2012年11月，北京二手住宅签约14449套，与上月相比增长26.2个百分点；12月签约量继续大幅上涨，合计17920套，创近23个月的新高。
虽然二手房量价齐涨有其客观原因，但已经影响到购房者的预期，一些正在观望的购房者加快买房步伐。因为预计未来楼市不会出台大的调控政策，市场普遍预期房价上涨，刚需者急于出手购房，带动了潜在需求人群加入。而二者相互影响又进一步强化了房价上涨预期。很多人在一段时间内集中换房，二手房交易成本因此被推高。