1月22日，北京市第十四届人民代表大会一次会议在北京会议中心开幕。《北京市人民政府关于北京市2012年国民经济和社会发展计划执行情况与2013年国民经济和社会发展计划草案的报告》提交大会审查。报告指出，2012年，房地产调控政策效果显现，价格保持稳定，房（房地产行业调查研究及投资价值分析报告）地产市场运行平稳，房地产调控已经取得了预期成果，房地产投资继续向保障居住转移，政策性住房投资增长14.9%。消费主导作用更加突出。2012年，保障房建设任务超额完成，建设收购16.3万套，竣工8万套，配租配售步伐不断加快。
2012年年末房地产市场出现回暖的迹象，2013年，应防止房价大幅反弹和房地产市场出现大幅波动的情况，房地产市场调控首先定位要精准，其次要有耐心，针对细节进一步完善房地产税收制度等改革。 国务院参事、市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，北京市实行的房屋限购政策已到了适时退出的时候，应该放开高价商品房的限购，并可考虑先在本市高房价区域试点房产税。
刘桓称，上海和重庆试点房产税并不成功，与其限制条件过于苛刻有关。如上海不对存量房征税，重庆只对高价的存量房征税。这使得其税源短缺，实施效果不明显。最近北京房价出现新一轮上涨趋势，本市其实可以以此为契机，考虑让房屋限购政策适时退出，代之为放开高价商品房的限购，并且先在本市高房价区域试点房产税，如在城六区先划定部分高档商品房区域试点房产税。积累经验后，再逐步推广房产税。