业内专家表示，“今年金九新建住宅成交量整体呈下降的走势发展，从整体的销售情况来看，签约率没有8月销量好。
据悉，截止到9月23日，北京新建住宅均价环比微跌；签约套数与8月比较也出现下降的状况。业内专家预测，四季度楼市成交量可能会出现小幅下降的状况。
到9月23日，北京新建住宅签约均价环比微跌，但项目价格呈小幅上涨的走势发展。其中，北京9月热销的48个住宅项目中，签约价格与上个月比较均出现上涨的态势。
张大伟表示，像现在这样的金九银十的态势是开发商最为期待的。一方面降价的状况在逐渐消失；另一方面成交量没有再次出现爆发 式增长状况。
他还表示，目前整体楼（ABS楼栋调压箱市场前景调查分析报告）市市场的供应不逐渐增长，开发商以价换量也基本处于结束的状况。有大部分的城市下跌的趋势都有所缓解。
业内资深专家表示，房价有可能会在第四季度出现反弹，虽然存销量一直处于低迷状态，开发企业也在不断的炒作，但是限购与限贷政策并没有松动，外来性资金对房地产市场的价格走势没有多大的影响。