据悉，到2012年9月10日，北京新建住宅（住宅楼管理市场前景调查分析报告）的签约量一直保持下降的走势，下降幅度约为33个百分点，二手房住宅签约量也有所下滑，整体下降了3407套。按照这个情况来看给北京楼市“金九”带来很不利的影响。
与去年的同一时间比较不过，今年9月初的签约套数还是明显呈上涨态势发展的。其中，新建住宅和二手房住宅的签约套数同比涨幅高达约125%、39%。
对于上面哪种情况，房地产行业内的专家还表示，在新建住宅中，8月初保障房的整体成交量出现很大幅度的增长，比高于初的增长情况要高。同时，9月初正好是周六日，影响了二手房住宅整体的签约量发展情况。
最近一段时间，有很多销售比较火热的住房项目也也出现了减少的情况，导致很多购房者持币观望。北京很多首套房房贷还是之前的八五折没有变动，信贷还一直没有松动影响房地产市场还在不断的升温，这样使得部分购房者开始犹豫是否是否在这种状况下买房。
最近一周（9月5日到10日）的时间，北京住宅供应住宅套数为4275套，与8月整个月供应5525套来比较，整个市场的供应还是呈加速的状况发展。