据业内人员透露，8月上海楼市的成交量超出市场内不少专家的预期。8月上海市新建商品住宅（住宅地产行业发展研究报告）成交面积也上个月比较呈下滑的走势。
业内专家表示，供应量大幅上升的态势，将会带动9月成交量的活跃度。
佑威机构执行董事黄志坚介绍，上海市商品住宅房在8月下旬的时间大量放量，成交均价低至22651元/平方米，与上月比较出现明显回落的现象，有些开发商早在“金九银十”前就进入市场。
据统计，上海8月在4万元以上的商品住宅成交量与上个月比较下跌了23.72个百分点，单价在2.5万以上在4万以上的商品住宅成交量与上月相比较下跌14.04个百分点，而价格在2.5万以下的商品住宅房与上月比较呈小幅下跌的走势。