上半年北京市房地产（房地产行业发展研究报告）市场运行情况良好。截至7月底，在供给方面，北京市住宅竣工面积为454.3万平方米，同比增长37.6%，而销售方面，全市商品房销售面积为819万平方米，比上年同期增长21.7%。其中，住宅销售面积为621.4万平方米，同比增长31.2%；写字楼为100.4万平方米，增长8.7%；商业及服务业等经营性用房为57.9万平方米，下降7.4%。
价格上行成交量仍涨
7月单月的商品房销售面积及住宅销售面积环比同比均明显增加、7月单月的商品房住宅销售面积达到了142万平米，创造了调控来的新高。仲量联行发布报告称，在住宅市场方面，德国的交易额创下历史新高，美国的租赁公寓市场保持了强劲的势头。在亚洲，中国和香港的住宅销售稳步上升。
北京中原市场研究部统计数据显示，6-7月北京签约套数均超过30套的住宅项目共56个，其中，7月均价上涨的项目有44个，共计4343套，占整体56个项目的73.5%。数据显示，价格上行对成交量的影响并不大。
房价再跌可能性为0
仲量联行报告认为，住宅市场复苏持续，其驱动力主要来自投资者的热情、较低的贷款利率和不断攀升的租金收益。
连续两次降息，购房者实际支付能力提升，看涨者首超看跌者，购房入市积极性提高。中原地产市场研究总监张大伟也认为，全国40多个城市的微调政策的继续出台也使得购房者出现恐慌心理。
随着成交量的乐观提升，其对价格的支撑作用也随之体现，开发企业主动提高价格或取消折扣。张大伟预计，8月成交量趋平稳，而9、10、11月将继续冲高。他认为，在调控微松的影响下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。
虽然限购等政策依然约束市场过量放大，但张大伟表示，成交量的持续攀升带动房价回升，“下半年主要城市房价再跌的可能性接近于0。”