经过两年多“挤泡沫”的过程，本轮地产调控的重灾区北京通州楼（写字楼建设行业发展研究报告）市再度成为首次置业刚需人群关注的焦点。有机构的最新统计数据显示，7月北京通州区新房市场纯商品住宅成交量创自2010年4月份“国十条”出台后近27个月以来的新高。
中国指数研究院指数研究中心总监何田表示，未来5年刚性需求将继续成为支撑住宅市场发展的主要动力，而重视资金周转速度、产品结构更偏向于刚需型的房企，将随城市化进程获得更快发展。
7月份北京通州区新房市场纯商品住宅成交量为1546套，环比上涨10%，同比大幅上涨516%，成交量创自2010年4月份“国十条”出台后近27个月以来的新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，首次置业的刚需是北京楼市的主力购买人群，这部分人大多为资金实力相对薄弱的年轻人，总价在100万~170万元左右的房产为其首选。
今年5月以来，国家鼓励首次置业需求的政策方向不断明确，刚性需求成为成交量回暖的主要推动力，刚需模式也成为左右大型房企业绩的主要因素，以高周转见长的“万恒中保”已取代传统的“招保万金”成为中国楼市新“四大天王”，而紧抓刚需正是其制胜法宝。