根据北京住建委发布的网签数据统计显示，7月上半月北京住宅（木结构住宅设计市场前景调查分析报报告）网签总量约为13433套，与6月份同期成交量相比上涨27%，与去年7月上半月同期成交量相比则大幅上涨了56.3%。
多数新房项目价格小涨
7月上半月新建住宅签约6597套，比上月同期上涨49.1%，比去年同期上涨37%。北京中原地产市场研究部跟踪了6月和7月上半月北京市场成交量排名前100位的项目，其中有55个项目重合。而这55个项目中，有41个项目成交价格出现了上涨。业内专家认为，7月全月的销售均价可能会继续上涨，但大部分项目价格上涨的幅度并不大。
据了解，目前市场上价格大幅上涨的项目并不多见，比较普遍的情况是，随着市场的回暖，项目逐渐取消之前优惠或者小幅涨价。
二手房成交继续走高
7月上半月北京市二手房住宅成交量为6836套，比6月上半月上涨了11.2%，与2011年7月上半月相比上涨80.8%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，近期北京多家银行重启首套房贷利率八五折优惠，所以在目前个别区域、个别楼盘、个别户型房价开始出现小涨的情况下，贷款利率的下调，购房人还贷成本的下降，在一定程度上保证了首次置业的刚性购房需求的持续释放。
“链家地产”市场研究部陈雪认为，刚性需求以及改善性需求在没有减弱的情况下，在房价面临上涨预期时，部分恐慌性购房开始入市，使得7月份二手房市场很可能再创新高。