据悉，今年2季度，广州住宅（木质住宅材料市场前景调查分析报告）均价连续三个月环比上涨。成交量方面，5月份突破9000套，刷新了近20个月的记录，同比大涨22.2%。6月份再居高位，成交8927套，同比大涨29%。
在上半年最热卖的前10名楼盘中，增城有3个盘，番禺也有3个，其余则分布在南沙、白云和花都。价格方面，热卖盘价格有近一半在1万元/m2以下，而1万元/m2以上的项目，主要集中在1.2万至1.4万元/m2区间。广州的豪宅盘基本都集中在珠江新城、越秀及海珠沿江地带。2012年上半年，单价最高的是珠江新城的博雅首府，价格为6.5万元/m2。随着房地产调控政策的保持稳定，不少房地产商大打折价房和送豪华装修，最终目的只有一个：尽可能多卖房，多出货。
但是随之也带来不少问题，日前雅居乐爆出十年小雅润园装修“质量门”，新房子发现大量开裂和空鼓的地砖。有业内专家认为，开发商的诚信是一种对业主、对社会负责的表现，今后在监督过程中引入市场机制和购房者介入，充分发挥市场的监督功用，才能最大限度地对购房者利益予以保障。