北京全市5月二手住宅网签量达到9947套，创下自调控以来的最高值，且仍有延续的趋势。业内人士表示，触底反弹现象的出现、房租价格过快上涨、已经出现微调政策的不确定性，是导致刚需快速出手的主要原因。
来自北京市住建委的数据显示，5月（截至26日）北京全市二手住宅网签量为9947套，比4月同期上涨了18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%。业内专家预计，5月全月北京全市二手住宅网签量有望突破1.2万套，创下年内成交量新高。
在伟业我爱我家市场研究院院长陈亮看来，二手房近期出现的持续且超预期的回暖主要来源于两个方面：一是自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15%，随着5月传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求开始平稳释放;二是近两个月北京二手房价的止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，进一步加速了刚需释放的进程。
在北京中原地产市场部研究总监张大伟看来，近期多数区域出现的房屋租金大幅上涨也是挤压刚需族尽快买房的又一因素。
但是，胡景晖也特别提示，在目前改善性购房需求无法正常有序释放的情况下，刚需的快速释放也同样意味着下半年购房需求量将严重匮乏，楼市很有可能将再度陷入低谷。但是，如今经济增速逐步放缓，各地政府为了拉动当地内需刺激经济增长，纷纷在坚持限购限贷大原则不变的情况下，对楼市调控政策展开微调，这也使得未来楼市走向充满了不确定性。