北京中原地产统计数据显示，保障房在北京新房2月成交数字中占比超一半，达到2727套;纯商品住宅签约2515套，占比48%。纯商品住宅成交尚未达到1月全月2623套的水平。北京中原预计2月全月商品住宅签约在2800套左右。
资料显示，从去年3月到去年12月，纯商品住宅单月网签在4600到7100套之间。今年1月降到2623套。北京中原地产分析认为，目前商品住宅成交仍处于低位水平，难以判断楼市已出现“小阳春”。
对于近期包括北京、上海等一线城市单周成交数据增长明显的态势，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，单周的时间太短，要再观察一段时间。
如龙湖·时代天街项目1月签约81套，2月已超过115套；通州区的K2百合湾 1月签约91套，2月依然有76套签约。此外包括首开国风美唐 、华业东方玫瑰 、金地仰山等多个郊区项目成交环比上涨。统计显示，北京2月签约超过40套的楼盘有9个，1月只有7个。
对于这种情况，思源经纪北京公司副总经理任莉认为，一方面，刚需买房人在沉寂长时间之后走出观望;另一方面，包括首套房利率回归基准水平等政策降低了购房成本，改变了部分买房人的预期。亚豪机构此前统计称全市超过200个楼盘推出优惠促销策略。